Gwarancja a rękojmia mieszkania – czym się różnią?
Kupno mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu wielu ludzi. Przy podejmowaniu tak istotnej decyzji, nabywcy zwracają uwagę na każdy szczegół, aby zapewnić sobie spokój i bezpieczeństwo w nowo zakupionej nieruchomości. Kluczowym elementem tego procesu jest zrozumienie gwarancji i rękojmi, dwóch mechanizmów prawnych chroniących konsumentów w przypadku ujawnienia wad w zakupionym mieszkaniu. Chociaż oba pojęcia odnoszą się do ochrony praw nabywcy, różnią się w wielu istotnych aspektach. W niniejszym artykule przyjrzymy się głębiej tym różnicom, aby pomóc przyszłym właścicielom mieszkań lepiej zrozumieć, jakie prawa im przysługują oraz jakie obowiązki mają deweloperzy i sprzedawcy.
Gwarancja a rękojmia mieszkania – kluczowe różnice przy kupnie mieszkania
Kupując mieszkanie, warto zrozumieć, na czym polega różnica między gwarancją a rękojmią, gdyż oba te mechanizmy oferują odmienny zakres ochrony. Gwarancja to dobrowolne zobowiązanie sprzedawcy lub producenta, które określa warunki naprawy lub wymiany wadliwego produktu.
Z kolei rękojmia mieszkania to ustawowa odpowiedzialność sprzedawcy za wady fizyczne i prawne nieruchomości, która obowiązuje z mocy prawa i daje nabywcy możliwość dochodzenia swoich praw nawet przez okres pięciu lat od momentu wydania mieszkania. Zrozumienie tych różnic pozwoli lepiej chronić swoje interesy i skutecznie reagować na wszelkie nieprawidłowości związane z zakupioną nieruchomością.
Co musisz wiedzieć jako nabywca nieruchomości?
Wybór między gwarancją a rękojmią mieszkania nie jest kwestią preferencji, lecz wynika z przepisów prawa oraz warunków określonych przez sprzedawcę. Rękojmia jest nieodłącznym prawnym zabezpieczeniem praw konsumenta i obowiązuje z automatu, niezależnie od zawarcia dodatkowych umów.
Gwarancja natomiast jest dobrowolnym świadczeniem, które może, ale nie musi, być oferowane przez sprzedawcę lub dewelopera. Gwarancja może obejmować szerszy zakres usług, takich jak darmowa naprawa usterek w określonym czasie, ale jej warunki są ustalone przez gwaranta.
Zrozumienie, kiedy korzystać z rękojmi, a kiedy z gwarancji, może znacząco wpłynąć na skuteczność dochodzenia roszczeń i eliminację ewentualnych problemów związanych z nowym mieszkaniem.
Rękojmia od dewelopera – Twoje prawa i obowiązki przy zakupie nowego mieszkania
Rękojmia od dewelopera zabezpiecza prawa nabywcy nowego mieszkania, zobowiązując sprzedawcę do naprawy wad fizycznych i prawnych nieruchomości przez pięć lat od jej wydania. Dzięki temu mechanizmowi konsument ma prawo dochodzić naprawy usterek lub obniżki ceny, co znacznie zwiększa bezpieczeństwo zakupu mieszkania od dewelopera.
Więcej informacji znajdziesz na stronie: https://alberoinvest.pl/blog/rekojmia-od-dewelopera-czym-jest-i-co-obejmuje/